Процесс получения ипотечного жилищного займа:
— сбор необходимой суммы для первоначального взноса и выбор жилья
— обращение в банк
— проверка заемщика и заключение договора займа, приобретение жилья.
Условия выдачи ипотечных жилищных займов
Критерии ипотечного займа:
— программа рассчитана на покупку первичного жилья, то есть жилья, которое не было в собственности
— годовая ставка — 7 %
— первоначальный взнос — 20 % от стоимости залога
— ипотечный займ выдается в тенге
— срок займа — до 25 лет
— максимальная стоимость жилья — 25 000 000 тг для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, 15 000 000 тг для других регионов
— залог — приобретаемая недвижимость. Стоимость залога определяется по наименьшей из величин: стоимости, определенной независимым оценщиком, стоимости, определенной банком, или цены сделки
— страхование залога или жизни заемщика не является обязательным.
Требования к заемщику:
— наличие постоянного дохода, который должен быть подтвержден выпиской из пенсионного счета, справкой о доходах, налоговой декларацией или другим документом
— отсутствие непогашенных ипотечных кредитов
— отсутствие собственного жилья. Исключение составляют комнаты в общежитии площадью менее 15 кв.м. на каждого члена семьи и дома в аварийном состоянии
— дополнительные требования, которые могут быть установлены банком
— к созаемщику банк устанавливает требования самостоятельно.
Решение о выдаче займа принимается банком после оценки кредитоспособности заемщика.
В рамках данной программы не предусмотрено рефинансирование, т.е. получение займа для погашения ранее выданного ипотечного займа.
Для удобства в мобильном приложении Национального Банка Казахстана «НБК «Online» запущен раздел «7-20-25», в котором можно получить ответ на вопросы о программе.
Программа льготного ипотечного кредитования «7-20-25» начнет работать ориентировочно с июля 2018 года.
Подробнее здесь: nationalbank.kz