Если ваша ипотека стала невыгодной, то ее можно рефинансировать в другом банке на более выигрышных условиях. Самое главное — выбрать подходящую программу, которая позволит значительно сэкономить.
«Жилстройсбербанк» предлагает самые низкие процентные ставки в стране.
Слово «рефинансирование» образовано из двух слов: латинского re — «повтор», и финансирование, то есть возмездное или безвозмездное предоставление денежных средств. Когда речь идет о потребительском кредитовании, рефинансирование — это оформление нового кредита для погашения кредита в другом банке на более выгодных условиях. Рефинансирование иногда называют перекредитованием.
Рефинансирование выгодно, когда речь идет об ипотеке в валюте либо ипотеке, взятой по высокой процентной ставке. А также если разница между текущей ставкой и ставкой рефинансирования значительная.
Что предлагает «Жилстройсбербанк»
Для рефинансирования ипотеки ЖССБК предоставляет жилищные и промежуточные жилищные займы.
Если накоплено 50% от договорной суммы
В данном случае выдается жилищный заем. Его могут выдать после соблюдения следующих условий:
— заключения договора о жилстройсбережениях и после накопления на счете суммы не менее 50% от договорной суммы накопленных денег;
— достижения минимального значения оценочного показателя, но не ранее чем через три года после заключения договора;
— предоставления необходимого обеспечения жилищного займа, в соответствии с требованиями внутренних документов банка;
— подтверждения возможности заемщика погасить заем.
Если есть в наличии 50% от договорной суммы
Клиенты, которые уже имеют 50% либо досрочно накопившие эту сумму, могут воспользоваться промежуточным жилищным займом и не ждать трехлетнего срока накопления.
Залогом может выступить недвижимость, в том числе приобретаемое жилье. Поэтому заем выдается после регистрации последующего залога недвижимости. Для этого нужно предоставить подтверждающий документ — оригинал выписки с уполномоченного органа по регистрации недвижимости.
Необходимые для оформления документы
В дополнение к стандартному пакету документов, который есть на сайте банка, клиент должен предоставить в банк следующие документы:
— копия договора банковского займа, полученного у владельца недвижимости, которая выступит в качестве залога — залогодержателя
— копия договора залога, обремененного имущества
— справка (письмо) залогодержателя об остатке суммы долга, где указано отсутствие или наличие у клиента просроченной задолженности по его займу
— справка о правах и обременениях на недвижимость и технических характеристиках недвижимости
— письмо-согласие залогодержателя на последующий залог имущества и регистрацию договора залога недвижимого имущества. Договор должен быть заключен между банком и клиентом в уполномоченном органе по регистрации недвижимости.
Указанное письмо-согласие предоставляется после того, как уполномоченный орган дает положительное решение о предоставлении займа на погашение ипотеки.
Время
Срок рассмотрения заявки — не более трех рабочих дней с момента приема кредитной заявки.
Займ выдается после регистрации договора залога и предоставления его в отделение банка.
Возможность досрочного погашения
По своему усмотрению, можно досрочно погасить заем. Банк также дает возможность частичного досрочного погашения займа. Минимальная сумма для частичного досрочного погашения — 50 000 тенге.
Источник: www.kn.kz