Порекомендовать героя

WE важно, кто рядом с нами и нашими семьями. МЫ стремимся делать так, чтобы вокруг нас были надежные люди, которым можно доверять. Рекомендуя людей, обратите внимание на наши ценности и ориентиры.

    Наши люди WE:

  • Наш Человек стремится создавать то, что улучшает жизнь людей

  • Наш Человек в общении с окружением честен и справедлив, порядочен и верен

  • Вы доверяете ему и уверены в его искренности

  • Наш Человек живет полной жизнью: любимая семья, достойное окружение, любимое дело, интересное хобби

  • Наш Человек всегда идет вперед и развивается

  • Наш Человек неравнодушен и готов вместе с нами создавать добрые дела

Далее
Порекомендовать героя

Выберете одну или нескольо рубрик, в которую вы рекомендуете человека


Закрыть поиск
ВАША ЗАЯВКА ПРИНЯТА

Спасибо за неравнодушие!
Нам важно узнавать о достойных людях, чтобы рассказывать о них городу!

Вернуться на главную

Подписаться на рассылку

Array
(
    [SRC] => 
    [WIDTH] => 0
    [HEIGHT] => 0
)
chto-nuzhno-uchest-pered-tem-kak-kupit-kvartiru-v-stroyaschemsya-dome

Жилье

Что нужно учесть, перед тем как купить квартиру в строящемся доме
5185

25.03.2017

Что нужно учесть, перед тем как купить квартиру в строящемся доме

Если вы хотите купить квартиру и вложить средства в строящийся жилой дом, нужно правильно расставить акценты и знать юридические тонкости.


Для начала нужно определить, какой закон регулирует отношения:


Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» регулирует отношения, когда одна сторона обязуется построить жилой дом и передать жилые или нежилые помещения, а вторая — произвести оплату и принять эти помещения.


Закон не распространяется на отношения, связанные с:


— государственными закупками

— строительством государственными юридическими лицами без права реализации жилых и (или) нежилых помещений до ввода объекта в эксплуатацию

— приобретением юридическими лицами помещений без права продажи до ввода его в эксплуатацию

— строительством зданий высотой не более 3 этажей.


Теперь вам нужно определить распространяется ли закон на отношения, которые вам предлагает застройщик. Остерегайтесь, если отношения не регулируются законом, поскольку вряд ли кто-то сможет гарантировать вам завершение строительства. Если же регулируются, то механизм строительства и привлечения денег должен осуществляться в особом порядке, предусмотренном лишь законом.



Какие механизмы и ограничения предусмотрены законом для долевого строительства



Долевое строительство осуществляется следующими способами:


— заключение договора о предоставлении гарантии с АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»

— участие в проекте банка второго уровня

— привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.


Привлекать деньги физических и юридических лиц для строительства жилых домов другими способами запрещается.Такие сделки признаются недействительными.


Но застройщик может привлекать деньги физических и юридических лиц лишь в том случае, если им:


— получено разрешение акимата на привлечение денег дольщиков

— заключен договор о предоставлении гарантии с АО «Фонд гарантирования жилищного строительства».


Изучайте документы застройщика, уточняйте способ долевого строительства и убеждайтесь в наличии разрешения акимата либо договора с АО «Фонд гарантирования жилищного строительства».



Как оформляется сделка



Обязательно нужно заключить договор о долевом участии в жилищном строительстве. Он считается действительным с момента постановки на учет в акимате, которым выдается выписка об учетной записи договора.


Источник: astana.gov.kz